- 类型:欧美动漫
- 导演:未知
- 地区:美国
- 年代:2020
- 主演:未知
- 更新:2020-11-14 15:21
介绍:戴立克是宇宙中最令人恐惧的种族,当他们入侵传说中的艾洛斯档案馆时,他们终于相遇了。在现有的最大档案馆中潜藏着哪些古老而致命的力量?
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大家有没有想过,这一轮房地产牛市的起点在哪儿?真正意义上的我们收入的增加,其实是在2001年以后,所谓改善型需求的人多了起来。原来靠工资买房跟现在困难差不多,是买不起的。但是为什么当时有钱买房子呢?因为所谓的城市改造(市政工程)让政府把土地价值盘活了。土地价值被盘活之后,一定是助推楼价的,这个价格一形成,自我强化立刻就出来了。
大家想象一下:因为楼价在涨,所以大家都往楼市里面涌,银行开始大量地提供按揭贷款,楼市越涨银行按揭就越积极。我的一位大学同学,在2003年的时候有上百套房子,那是什么概念?他自己就是小银行。所以,这其实就是一个趋势的自强化。刚开始的时候是房价比上海贵,后来上海房价比贵得多,房价又上来,两个城市的房价就一直比着涨,这个趋势自加强一直持续到今天。中间只有小幅的,可能一年都不到的小下跌。这就是反身性。
的次贷危机,也是因为楼市的趋势自加强,反身性出现,房地产市场复苏,大量的资金进入房地产市场,因为房地产市场赚钱,更多的钱涌进来,银行也投身到这个市场。穷人买不起房没关系,给他们次贷产品,可以把他们的贷款打包,资产证券化卖给下家。于是进来的钱越来越多,一直到把这个自加强趋势打到离谱。什么时候算离谱?房贷开始有呆坏账,资产证券化打包卖出去的产品收不回现金流,这个游戏大家进行不下去了,次贷危机爆发。